4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Lenzburg

Fotos: Das Objekt wurde virtuell eingerichtet (z.B. Sofa, Esstisch etc.), fest verbaute Einrichtungen sind unverändert (z.B. Küche, Dusche etc.).

In Lenzburg vermieten wir ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hohem Potenzial, dieses Angebot eignet sich ideal für Paare & Familien.

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Lenzburg zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Kanton Aargau.

Eigenschaften

• Funktionale Raumaufteilung über 95m2

• Grundstücksfläche über 364m2

• Geschlossene & moderne Küche mit Gartenzugang

• Garten mit fixem Steinofen

• Gemütlicher Balkon im Obergeschoss

• 2 Bäder

• Altbau Wendeltreppe mit Charme

• Kellergeschoss

• Estrich über Dachgeschoss

• Radiatore (Gas)

• 2 Parkplätze

Grundriss

UG: Waschküche zzgl. Kellerraum und grosser Hobbyraum. Zusätzlicher Hauseingang über Aussentreppe.

EG: Küche inkl. Zugang zum Garten, Bad mit Duschwanne, offener Wohn- und Essbereich.

1. OG: Bad mit Dusche, 3 Zimmer inkl. eines mit Zugang zum Balkon.

Estrich: Ausgebaut und ideale Lagermöglichkeit.

Nebenkosten

Da es sich hierbei um ein Einfamilienhaus handelt, gehen die Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser etc. vollumfänglich zu Lasten des Mieters.

Verfügbarkeit

Ca. ab Mai 2026

Baustelle & Miete

Der Bahnhof Lenzburg wird 2026-2028 erneuert. Aufgrund der dadurch entstehenden Lärmemissionen und der dadurch wegfallenden Grundstücksfläche von 33m2 möchte der Eigentümer dem Mieter entgegen kommen und passt die eigentliche Miete von CHF 3'350 auf CHF 3'150 an. Während der Bauphase besteht somit kein Anspruch auf eine Mietzinsreduktion. Nach der Bauphase bleibt die Miete weiterhin auf CHF 3'150, es wird keine Mietzinserhöhung geben.

Interesse

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich für einen unverbindlichen Termin.